Jako syndyk masy upadłości ogłaszam przetarg na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości, obejmującej nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w miejscowości Konin, przy ul. Plac Zamkowy 13, obręb Starówka, powiat Miasto Konin, województwo wielkopolskie, stanowiącą działkę ewidencyjną nr 124 o powierzchni 0,0318 ha, zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 135,00 m², ogrodzoną, częściowo zagospodarowaną, z doprowadzonymi mediami. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KN1N/00040147/8 przez Sąd Rejonowy w Koninie.

REGULAMIN SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

w postępowaniu upadłościowym prowadzonym wobec Ewy Trębasiewicz sygn. akt: PO1P/GUp-s/303/2025

§ 1. Przedmiot sprzedaży

1.     Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Konin, przy ul. Plac Zamkowy 13, obręb Starówka, powiat Miasto Konin, województwo wielkopolskie, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 124 o powierzchni 0,0318 ha.

2.     Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 135,00 m², ogrodzona, częściowo zagospodarowana, z doprowadzonymi mediami.

3.     Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KN1N/00040147/8 przez Sąd Rejonowy w Koninie.

4.     Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jedno- i wielorodzinną oraz usługi.

§ 2. Tryb sprzedaży

• Sprzedaż następuje w formie przetargu pisemnego, zgodnie z art. 49111a. ust. 2 Prawa upadłościowego.
• Sprzedaż odbywa się po cenie nie niższej niż wartość rynkowa określona w operacie szacunkowym rzeczoznawcy majątkowego sporządzonym w dniu 04 lipiec 2025r., tj. 100 900,00.zł. (słownie: sto tysięcy dziewięćset złotych)
• Syndyk może prowadzić negocjacje z potencjalnymi nabywcami, z zastrzeżeniem ust. 2.

§ 3. Warunki udziału w przetargu

• Osoba zainteresowana nabyciem nieruchomości do dnia 24.09.2026r. składa syndykowi:
• pisemną ofertę zawierającą proponowaną cenę, dane oferenta (między innymi: adres, nr telefonu, adres e-mail) oraz oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości,
• dokument potwierdzający tożsamość (osoba fizyczna) lub aktualny odpis KRS/CEIDG (osoba prawna/przedsiębiorca),
• potwierdzenie przelewu wpłaty wadium,
• oświadczenie o akceptacji niniejszego regulaminu.

Oferta powinna być przesłana na pocztą adres: „Syndyk Ryszard Wiktorowski, skrytka pocztowa 19,62-590 Golina” w zamkniętej kopercie z dopiskiem „OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI PLAC ZAMKOWY 13”

• Zainteresowany zobowiązany jest do wpłaty wadium w wysokości 10 000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych)na konto bankowe prowadzone przez syndyka dla tej masy upadłości  nr 28 1240 1415 1111 0011 4914 5928 . W tytule przelewu należy wpisać „Wadium w przetargu na zakup nieruchomości w Koninie , Plac Zamkowy 13”. Wadium podlega zwrotowi oferentom, których oferta nie została wybrana w ciągu 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
• Wadium oferenta, którego oferta została wybrana, zalicza się na poczet ceny sprzedaży.
• Jeżeli wybrany oferent nie podpisze umowy zakupu w ciągu 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu wadium przepada na rzecz masy upadłości.

§ 4. Otwarcie i ocena ofert odbędzie się w dniu 28.09.2026r.

1.     Syndyk dokonuje oceny ofert pod kątem:

• zgodności z regulaminem,
• zaoferowanej ceny,
• zdolności oferenta do zawarcia umowy.

2.     Syndyk może prowadzić dodatkowe negocjacje z wybranymi oferentami.

3.     Syndyk wybiera ofertę najkorzystniejszą z punktu widzenia interesu masy upadłości.

4.     Syndyk sporządza protokół wyboru oferty.

§ 5. Zawarcie umowy sprzedaży

• Umowa sprzedaży zostanie zawarta w formie aktu notarialnego.
• Nabywca zobowiązany jest do zapłaty pełnej ceny sprzedaży przed podpisaniem aktu notarialnego, na rachunek masy upadłości.
• Koszty sporządzenia aktu notarialnego oraz opłaty sądowe i podatkowe ponosi nabywca.
• Wydanie nieruchomości nastąpi niezwłocznie po zapłacie ceny i podpisaniu aktu notarialnego.

§ 6. Stan prawny i faktyczny nieruchomości

• Nieruchomość sprzedawana jest w stanie istniejącym, bez jakichkolwiek gwarancji lub rękojmi ze strony syndyka.
• Nabywca oświadcza, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, w tym z treścią księgi wieczystej.
• Syndyk nie odpowiada za ukryte wady nieruchomości ani za ewentualne niezgodności w danych ewidencyjnych.

§ 7. Postanowienia końcowe

• Syndyk zastrzega sobie prawo do:
• odrzucenia ofert niespełniających warunków regulaminu,
• unieważnienia sprzedaży bez podania przyczyny,
• W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się przepisy Prawa upadłościowego.

Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać telefonicznie pod nr.

+48 881 097 057 lub pocztą elektroniczną pod adresem:   ryszard.wiktorowski_xl@wp